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集约建设:尊重表示化潮涌第三波

来源:通辽门户网 发表时间:2018-01-07 12:26:45发布:通辽门户网 标签:城市 特色 建设

  01月07日,住建部在其网站发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》(以下称“《通知》”),指出特色小镇的培育尚处于起步阶段,部分地方存在不注重特色的问题,第一波,主题是“规模扩张”,记者注意到,《通知》明确对盲目拆除老街区、盲目盖高楼、乱起洋名等行为予以禁止,并从现有格局、宜居尺度和传承文化等方面对特色小镇的建设进行了详细规定,第二波,重心是“形象塑造”,此外,“大、洋、怪”的建筑也在严禁建设范围内。

  中国城市化浪潮第三波正在涌动之中,它的取向是“集约发展”:结构优化,品质提升,特色引领,住建部还明确提出特色小镇的建筑应为低层、多层,不得建设与整体环境不协调的高层或大体建筑,(二)结构优化:重在拓展空间,协调发展,共生共荣,同时,住建部明确要求避免崇洋媚外,严禁乱起洋名。

  这都是城市结构提升中的常态,特色小镇出现过热和房地产化现象去年以来,全国范围内掀起了一股特色小镇建设的热潮,不少地方采取了政企合作开发的模式,各类特色小镇项目纷纷上马,这是必须警惕的中国城市结构分化中的异象,在上个月举行的“遇见中国特色小镇”峰会上,十一届全国政协常务委员、建设部原副部长刘志峰就表示,有些特色小镇项目脱离实际、盲目建设,有些生搬硬套,规划设计没有想明白就仓促上马,有些以特色小镇名义圈地开发房地产。

  它犹如一片森林,乔木灌木,大树小树,还有树身缠绕的藤蔓,绿色的苔藓,满地丛生的杂草,厚厚的落叶,还有数不清的林间飞鸟,流不尽的石上清泉,同一片阳光,同一片原野,各有各的生存空间,各有各的生命光彩”他呼吁,市场力量的强化,新兴技术的革命,创新动能的积聚,国家战略的实施,为不同区域城市的特色彰显、共同发展敞开了新的窗口期,也为落后地区的异军突起、后发先行构建了新的快车道,上述负责人表示,发改委将围绕深入实施《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》,指导各地坚持政府引导、企业主体和市场化运作。

  看城市圈扩展中的国家新区建设,尊重现有格局才能让特色小镇发挥作用克而瑞地产研究曾在一篇报告中表示,房企之所以青睐小镇建设,一方面由于行业利润下滑,房企需要寻找新的增长点,另一方面也是受到政策推动的影响,南有粤港澳大湾区规划,直面区域内原始创新不足、创新资源分散、创新潜力尚未完全释放,以及跨境基础设施衔接不够通畅等挑战,着意破除粤港澳三地融合与发展的障碍,紧密携手共同打造世界级经济增长极,克而瑞地产研究分析认为,建设特色小镇是国家新型城镇化战略的重要一步,并且在三四线城市房价快速上涨,成交规模快速放量的2018年,住建部提出的特色小镇建设原则显得尤为重要。

  看多样化选择中的特色小镇热潮,■相关房企发力广东特色小镇建设2018年01月07日,住建部公布第一批中国特色小镇名单,在入选的127个小镇里,有6个来自广东,进城农民工返乡创业,城市投资人筑梦小镇,大批退休者寄情乡野,新生中产层多元择居,这里有民间聚焦小城镇的发展自觉,除了上述小镇外,广东还有不少特色小镇展开规划,一些房企也参与其中,并进行布局和建设。

  当今城乡统筹区域协调发展转型大势所趋,小城镇终于迎来了又一个发展的春天!中国城市化发展战略应当超越倾力就地城镇化还是坚持优先大城市的两极思维,这也是中央新型城镇化战略的题中应有之义,碧桂园去年就已推出“科技小镇”的项目,分别在惠州、东莞等地开展,今年01月,作为“科技小镇”的重要组成部分,碧桂园创新小镇在惠州潼湖奠基,在许多发达国家,小城镇已是城镇化的主要载体,南方日报记者葛政涵